- LẬP DI CHÚC
Ưu điểm:
- Giữ quyền sở hữu tài sản trọn đời: Người lập di chúc vẫn toàn quyền sử dụng, quản lý, định đoạt tài sản trong suốt cuộc đời mình.
- Linh hoạt sửa đổi: Di chúc có thể được thay đổi bất kỳ lúc nào nếu người lập còn minh mẫn và có ý chí.
- Thể hiện ý chí cá nhân: Có thể phân chia tài sản cho từng người theo ý nguyện, trong đó bao gồm cả việc loại trừ hoặc ưu tiên người thừa kế.
Nhược điểm:
- Hiệu lực sau khi mất: Di chúc chỉ có hiệu lực khi người lập qua đời, do đó người nhận không có quyền sở hữu ngay lập tức.
- Có thể bị tranh chấp: Trong trường hợp có nhiều con hoặc người thân, di chúc dễ bị khiếu kiện nếu có người cho rằng bị thiệt thòi hoặc nghi ngờ về tính hợp pháp của di chúc.
- Phải tuân thủ điều kiện pháp luật: Nếu vi phạm quy định (ví dụ: không bảo đảm quyền thừa kế không thể bị truất quyền của con chưa thành niên, cha mẹ già yếu...) thì di chúc có thể bị tuyên vô hiệu từng phần hoặc toàn bộ.
Luật sư Nguyễn Đình Huề, luật sư Nguyễn Hữu Dũng và luật sư Lê Minh Khang tham gia giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản tại tòa án.
- HỢP ĐỒNG TẶNG CHO NHÀ ĐẤT CHO CON
Ưu điểm:
- Chuyển quyền sở hữu ngay lập tức: Sau khi hoàn thành thủ tục tặng cho và sang tên, con được toàn quyền sở hữu và sử dụng nhà đất.
- Giảm nguy cơ tranh chấp sau này: Tài sản đã tặng thì không còn là di sản thừa kế nữa, tránh được việc tranh chấp trong gia đình khi cha/mẹ mất.
Nhược điểm:
- Người tặng mất quyền kiểm soát tài sản: Sau khi tặng cho, cha mẹ không còn quyền quyết định gì về tài sản đó, kể cả khi người con thay đổi thái độ, thiếu trách nhiệm, hoặc bán tài sản đi.
- Rủi ro tình cảm – pháp lý: Có nhiều trường hợp cha mẹ tặng nhà cho con, nhưng sau đó bị con “bỏ rơi”, dẫn đến mâu thuẫn và tổn thương về tình cảm.
- Phải chịu thuế phí trước bạ và công chứng: Nếu không thuộc trường hợp miễn, việc tặng cho có thể phát sinh nghĩa vụ tài chính.
________________________________________
KẾT LUẬN
Nếu Quý vị muốn bảo đảm tài sản vẫn do mình kiểm soát cho đến cuối đời, đồng thời linh hoạt điều chỉnh theo biến động tình cảm, hoàn cảnh gia đình – thì lập di chúc là giải pháp phù hợp.
Ngược lại, nếu Quý vị đã tin tưởng tuyệt đối vào con cái, muốn trao tài sản ngay để con ổn định cuộc sống, có thể cân nhắc làm hợp đồng tặng cho, song nên có thêm những ràng buộc về đạo hiếu và trách nhiệm trong gia đình.
________________________________________
Khuyến nghị của luật sư: Trước khi quyết định, nên tham khảo tư vấn pháp lý để được soạn thảo văn bản đầy đủ, hợp lệ và phù hợp với hoàn cảnh cụ thể. Bởi một quyết định định đoạt tài sản đúng đắn không chỉ là vấn đề pháp lý, mà còn là sự trọn vẹn về tình cảm, trách nhiệm và an tâm tuổi già.
